Business
开云洽谈将纽约旗舰物业出售给安联 - 奢侈品集团寻求资本缓冲
开云集团计划与Ardian部分出售其纽约房地产，以释放资本用于公司重组。
Eulerpool News
开云集团即将出售曼哈顿第五大道一处豪华物业的多数股权。知情人士透露，法国奢侈品集团正在与私募股权公司Ardian进行独家谈判。此举是在公司内部销售额下降和投资需求增加的背景下进行的。
靠近洛克菲勒中心的不动产在2023年1月才以近10亿美元购得。凭借此举，开云继续其全球范围内确保最受欢迎零售地段的战略——与LVMH和香奈儿等竞争对手争夺在标志性地点的存在。今年年初，开云已在巴黎与安联达成了类似的交易。
然而，扩张进程来得不是时候。尤其是核心品牌Gucci的销售令人失望，销售额下降，导致公司股价在一年内暴跌43%。目前市值约为210亿欧元。
为了释放亟需的资本，开云集团计划出售第五大道物业——可能采取售后回租模式。同时，通过回租保持在原有地点的长期存在和品牌影响力。开云集团在2024年以13亿欧元的价格从黑石集团购入了米兰蒙特拿破仑大街的一处物业，这是两年来欧洲最大的零售物业交易。
顶级地段的房地产仍然是豪宅的战略因素。“一旦一个品牌的营业额超过三十亿欧元，这些地段就变得至关重要，”首席执行官弗朗索瓦-亨利·皮诺去年表示。但他也强调，依然会保持选择性：“仅仅因为一个物业可用，并不意味着我们会购买它。”
