摩根大通认真考虑开发自2008年以来持有的金丝雀码头Riverside-South地块。原因是翻新现总部25银行街所需的高昂成本和后勤压力。业内人士提到花旗集团的例子，其在金丝雀码头的翻新预计将超过十亿英镑。

位于银行街25号的建筑物，曾经是雷曼兄弟的总部，在金融危机后被摩根大通接管。随着Chase零售业务的启动和在英国的扩张，该物业现已显得太小。摩根大通在英国雇用了约22,000名员工，最近还额外收购了包括前瑞士信贷大楼在内的物业。

最初计划将河畔地点作为欧洲总部，但2008年的危机阻止了这一计划。如今地基和地下层已经完工，这使得银行在可能的建设中具有明显的优势。而像汇丰银行宣布的那样搬迁到伦敦金融城则被认为不太可能，因为难以找到合适的空间。

与此同时，摩根大通正准备进驻由Foster + Partners设计的纽约新总部，计划将有10,000名员工入驻。对于伦敦来说，位于Riverside-South的建筑不仅可能解决自身的面积问题，还可能为金丝雀码头释放重要信号。经过多年的贬值后，那里的房地产价格首次回升，并且新的餐馆、商店和公寓正在为该社区注入活力。

同时，竞争仍然激烈：Clifford Chance 和 HSBC 迁入市区，而 Visa 等公司扩大了在港区的存在。因此，摩根大通关于新建还是翻修的决定，将产生远超银行本身的影响。