Industrie-REITs im Fokus: Lohnende Dividenden für Anleger

Industrie-Immobilien-Investmentfonds (REITs) bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren, von der steigenden Nachfrage nach Lagerflächen und Logistikanlagen zu profitieren. Diese REITs erwerben und verwalten gewerbliche Immobilien wie Lagerhäuser, Distributionszentren, Logistikanlagen und Produktionsstätten. Durch die Vermietung dieser Immobilien generieren sie regelmäßige Einnahmen. Ein entscheidender Vorteil von Industrie-REITs ist ihre Verpflichtung, einen erheblichen Teil ihrer Einkünfte als Dividenden an die Aktionäre auszuschütten. Dies bietet Anlegern eine verlässliche Einkommensquelle. Wer an einer Investition in Industrie-REITs interessiert ist, dem bieten sich aktuell drei interessante Optionen. EastGroup Properties fokussiert sich auf Distributionszentren in verkehrsgünstig gelegenen Märkten wie Florida, Texas, Arizona, Kalifornien und North Carolina. Zum 30. Juni verwaltete das Unternehmen ein Portfolio von etwa 60,2 Millionen Quadratfuß, einschließlich Entwicklungsprojekte und wertsteigernder Akquisitionen. EastGroup zahlt derzeit eine vierteljährliche Dividende von $1,27 pro Aktie, was einer jährlichen Ausschüttung von $5,08 pro Aktie und einer Rendite von etwa 2,7% entspricht. Bemerkenswert ist, dass EastGroup seit 31 Jahren kontinuierlich Dividenden zahlt und seit 28 Jahren die Ausschüttungen steigert. Ein weiteres interessantes Investment ist Plymouth Industrial REIT, das in der "Goldenen Dreieck"-Region der USA tätig ist. Mit einem Portfolio von 156 Immobilien und rund 34 Millionen Quadratfuß zahlt Plymouth aktuell eine vierteljährliche Dividende von $0,24 pro Aktie, was eine jährliche Ausschüttung von $0,96 pro Aktie bei einer Rendite von etwa 4% ergibt. Plymouth hat in den letzten drei Jahren die Dividende jährlich erhöht. Innovative Industrial Properties fokussiert sich hingegen auf spezialisierte Immobilien, die an Cannabisunternehmen in den USA vermietet werden. Mit einem Portfolio von 108 Immobilien in 19 Bundesstaaten und einer Gesamtfläche von rund 8,9 Millionen Quadratfuß zahlt das Unternehmen eine vierteljährliche Dividende von $1,90 pro Aktie, was einer jährlichen Ausschüttung von $7,60 pro Aktie und einer Rendite von etwa 6,4% entspricht. Seit dem Börsengang 2016 hat Innovative Industrial Properties die Dividenden jährlich gesteigert. Der aktuelle hohe Zins-Umfeld bietet einkommenssuchenden Investoren außergewöhnliche Renditen. Immobilienfonds wie der Ascent Income Fund von EquityMultiple, der stabile Erträge aus kommerziellen Immobilienkrediten generiert, könnten eine lohnende Option sein. Mit einer historischen Ausschüttungsrendite von 12,1% und flexiblen Liquiditätsoptionen bietet dieser Fonds eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger. Zusammengefasst bieten Industrie-REITs eine attraktive Anlageoption für Investoren, die stabile Dividendenrenditen und Wachstumspotenzial suchen.