Solide Dividenden trotz Marktturbulenzen: Realty Income überzeugt weiterhin

Das vergangene Jahr stellte erneut eine Herausforderung für den gewerblichen Immobiliensektor dar. Trotz beginnender Zinssenkungen seitens der Federal Reserve blieben die erhofften Erleichterungen für den Markt aus, da die Inflation weiterhin hartnäckig hoch blieb. Die erhöhten Zinsen wirkten als Gegenwind für den Sektor, belasteten die Immobilienbewertung und erschwerten es Investoren, Finanzmittel für neue Immobiliengeschäfte zu beschaffen. In diesem schwierigen Umfeld hat sich Realty Income erneut als verlässlicher Einkommensproduzent erwiesen. Das Real Estate Investment Trust (REIT) zahlte 654 Monate in Folge Dividenden aus und erhöhte diese seit 1994 stolze 128 Mal. Besonders bemerkenswert: Realty Income verzeichnete 30 aufeinander folgende Jahre mit Dividendenerhöhungen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,2% entspricht. Ein Investor, der am Ende des Jahres 2013 in 100 Aktien von Realty Income investierte, hätte damals 3.730 US-Dollar gezahlt und bis Ende des dritten Quartals insgesamt 3.077 US-Dollar an Dividenden erhalten. Das entspricht einer Rückzahlung von 82% des ursprünglichen Investments in etwas mehr als einem Jahrzehnt. Zudem hätte sich die jährliche Dividendenzahlung von anfänglich 219 US-Dollar auf 308 US-Dollar erhöht, ein Zuwachs von 40%. Die Rendite bezogen auf die ursprünglichen Kosten stieg somit von 5,9% auf 8,2%. Aktuell liegt die Dividendenrendite von Realty Income bei über 6%, was auch auf einen Kursrückgang von etwa 18% von seinem jüngsten Höchststand zurückzuführen ist. Diese attraktive Ausschüttung ist auf einer soliden Basis gestützt. Der REIT weist eine konservative Ausschüttungsquote von circa 75% seines angepassten operativen Ergebnisses auf und gehört mit zwei Ratings von A3/A- oder besser zu den finanzstärksten im REIT-Sektor. Diese Faktoren verleihen Realty Income erhebliche finanzielle Flexibilität, weiterhin Dividenden auszuzahlen.