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Immo Tommy和博登湖银行——一位网红如何让一家人民银行陷入困境
Eine kleine Volksbank vom Bodensee gerät nach dubiosen Immobiliengeschäften im Umfeld des Influencers „Immo Tommy“ in eine Krise. Offiziell sieht sich das Institut als Opfer – doch die eigene Strafanzeige klingt wie ein Schuldeingeständnis.
从博登湖畔到银行危机
萨宾·迈斯特（56岁），前康斯坦茨人民银行董事长，原本想将这家拥有163年历史的合作社引向未来，却反而将其带到了崩溃的边缘。在她的领导下，银行基于被美化的概况书，提供数百万欧元的贷款，用来资助从未有人实地考察过的房地产。
今天，损失可能超过2300万欧元，大约80笔贷款业务被视为异常。银行在与博登湖-上施瓦本人民银行的合并中寻找救助——保持自主的最后出路。
„Immo Tommy“的崛起
在丑闻中心的是托米斯拉夫·普里莫拉茨（41岁），更广为人知的是Immo Tommy。这位自封的房地产大师在TikTok上拥有超过110万粉丝，在Instagram上有80万粉丝，他在这些平台上展示梦幻公寓，并试图将购房塑造成一种生活方式。
根据银行内部文件显示，他的网络主要在德国南部出售公寓，价格往往过高。这些交易的融资来源惊人地频繁：康斯坦茨人民银行。
顶层公寓不经参观 - 也没有地基
其中一个案例读起来就像一个关于银行失败的教科书：一对瑞士夫妇在 2022 年想要在科恩塔尔-明兴根购买一套顶层公寓——由 White Immobilien 促成，Primorac 曾担任该公司的总经理。Volksbank 给予了 120 万欧元的贷款，基于一份吹捧“卓越露台”的说明书。
银行从未自行检查。没有员工看过这处房产。后来发现：“豪华露台”的缝隙中长出了杂草。贷款现已减值至80万欧元——几乎损失殆尽。
„明显不够“——作为自己的受害者的银行
内部审计员现在自己对该做法进行了解剖。在一份内部报告中称，贷款批准本应在适当审查后被拒绝。其他贷款也显示出一种模式：
- Gefälschte Gehaltsabrechnungen (bis zu 21.000 Franken Monatslohn bei 26-Jährigen),
- fehlende Mietnachweise,
- unrealistisch hohe Kaufpreise.
Teilweise sollen Zahlungen von bis zu 200.000 Euro aus den Krediten direkt an Primorac geflossen sein – ohne erkennbare Gegenleistung.
自我指控的刑事举报
Volksbank wegen Kreditbetrugs angezeigt – gegen Immo Tommy und ein angebliches Netzwerk. Doch das manager magazin vorliegende Dokument ist auch eine Anklage gegen sich selbst.
达林承认银行的审查“不符合行业标准”，控制“缺失”，接受“一定的模糊性和不准确性”。
一名内部代理甚至写道，出于“商业原因”，房地产评估必须不那么严格——毕竟需要更多的业务。
对增长的贪婪——及其代价
知情人士报告称，梅斯特施压要求发放更多贷款。只有这样银行才能确保自主权。结果：风险融资、松懈的监管——以及一场可能使该机构失去自由的危机。
前董事沉默不语，普里莫拉茨也是。银行强调自己是骗局的受害者。但文件显示：它主要是自己轻信的受害者。
