Los precios de alquiler bajan a pesar de la inflación persistente: Una luz de esperanza para los consumidores

Aunque la inflación continúa impulsando muchos gastos al alza, el mercado de alquileres representa una excepción. Por vigésima segunda vez consecutiva, los alquileres solicitados disminuyeron en mayo en un 1,7% en comparación con el año anterior, lo que proporcionó a los inquilinos el mes pasado un ahorro promedio de 29 dólares. Si bien los alquileres siguen por encima de los valores previos a la pandemia, los informes de Realtor.com muestran que el aumento de los alquileres en los últimos seis años ha sido más lento que tanto la inflación como el crecimiento de los precios de las propiedades. En mayo, el precio medio de alquiler se situó en 1.705 dólares, lo que representa un aumento del 19,6% desde mayo de 2019. En el mismo período, la inflación disparó los precios en general en un 25,6%, con los precios de las propiedades residenciales aumentando más del 50%. Esto ilustra que los alquileres, a pesar de su aumento, crecen más lentamente que otros precios al consumidor. Sin embargo, Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, enfatiza que en la mayoría de las grandes ciudades de EE.UU., los alquileres siguen siendo significativamente más altos que antes de la pandemia y, a pesar de 22 meses consecutivos de disminuciones, el precio medio de alquiler en EE.UU. está solo 54 dólares por debajo de su máximo registrado en agosto de 2022. La disminución de los precios de los alquileres podría influir positivamente en futuros informes de inflación, ya que los costos de alquiler se consideran parte del Índice de Precios al Consumidor (IPC). En mayo, el IPC registró un ligero aumento al 2,4%, pero este aumento se debió en gran medida a los crecientes costos de la vivienda. Según Hale, el descenso de los alquileres es una señal alentadora de que la carga inflacionaria en el ámbito de los costos de la vivienda podría disminuir pronto, lo que en última instancia también debería reducir los costos totales para los consumidores.