El mayor grupo inmobiliario residencial de Alemania, Vonovia, espera un ingreso de fondos frescos de aproximadamente 1.800 millones de euros a través de ventas de propiedades y la creación de una nueva sociedad con el inversor estadounidense Apollo. Los fondos se recibirán a más tardar en la primera mitad de 2025, según anunció la empresa del DAX el miércoles por la noche en Bochum.

La venta de once proyectos de desarrollo a un fondo recién creado debería aportar unos 500 millones de euros. El fondo se centrará en la adquisición y gestión de proyectos en áreas metropolitanas. Además, la filial Deutsche Wohnen vende 27 centros de atención, principalmente en el área metropolitana de Berlín, por alrededor de 300 millones de euros.

Además, Vonovia anunció que, junto con el inversor Apollo, creará una nueva sociedad. Esta tendrá en el futuro más del 20 por ciento de las acciones de Deutsche Wohnen. Los analistas sospechan que Vonovia busca eludir cargas fiscales mediante esta estructura.

En la bolsa, los anuncios provocaron reacciones variadas: mientras que las acciones de la filial Deutsche Wohnen subieron un 0,98 por ciento en el mercado XETRA hasta 25,70 euros, las acciones de Vonovia cotizaron temporalmente un 1,28 por ciento más bajas en 33,14 euros.

Desde principios de año, el valor de Vonovia ha mejorado casi un 17 por ciento, mientras que los inversores a lo largo de un año pueden registrar un aumento de más del 50 por ciento. Sin embargo, en un período de tres años, los inversores deben conformarse con una disminución de casi una quinta parte.

Mit den neuen Transaktionen summiert sich der Liquiditätszufluss von Vonovia seit Jahresbeginn auf gut 3,3 Milliarden Euro. Bis Ende 2024 will der Konzern insgesamt rund vier Milliarden Euro erlösen – ähnlich wie im Vorjahr.

Con las nuevas transacciones, la entrada de liquidez de Vonovia desde principios de año suma aproximadamente 3,3 mil millones de euros. Para finales de 2024, el grupo pretende recaudar un total de alrededor de cuatro mil millones de euros, similar al año anterior.

El analista Pierre-Emmanuel Clouard de Jefferies se mostró sorprendido por la asociación con Apollo, ya que el CEO de Vonovia, Rolf Buch, había descartado una nueva cooperación con Apollo durante la presentación de los resultados del año fiscal anterior. Además, el acuerdo podría afectar las ganancias operativas (FFO) de la empresa.