Country Garden: Chinesischer Immobilienriese stößt auf Widerstand bei Umstrukturierungsplänen

Country Garden Holdings Co., einer der einflussreichsten Bauträger Chinas und ein zentraler Akteur in der anhaltenden Immobilienkrise, stößt bei den Umstrukturierungsplänen auf Widerstand aus den Reihen der Gläubiger. Eine relevante Gruppe von Anleiheinhabern zeigt sich unbeeindruckt von den am Donnerstag vorgestellten Plänen, berichten mit der Materie vertraute Personen. Diese sogenannte Ad-hoc-Gruppe besitzt über 30% der ausstehenden Verpflichtungen in Höhe von 10,4 Milliarden Dollar. Seit November verhandelt der Bauträger mit den Gläubigern; die Gespräche kamen Ende Dezember ins Stocken, da Uneinigkeit über die Umstrukturierungskonditionen bestand – insbesondere hinsichtlich Umwandlungspreisen und Zahlungsterminen. Country Garden, einst Chinas größter Bauträger nach Umsatz, ist mittlerweile von Zahlungsausfällen bei Dollaranleihen betroffen, was die Tiefe der Immobilienkrise im Land unterstreicht. Die ohnehin erheblich gesunkenen Vertragsverkäufe der Firma, ein Rückgang von 73 % im vergangenen Jahr, setzen die Branche weiterhin unter Druck. Unter der Führung einer der reichsten Frauen Chinas, Yang Huiyan, ist die Bedeutung von Country Garden für die chinesische Wirtschaft unverkennbar, zumal der Immobilienmarkt als ein wesentlicher Wachstumstreiber galt. Aktuell hat das Unternehmen eine Einigung mit einem Koordinierungsausschuss, bestehend aus sieben Banken, erzielt, um Schulden zu kürzen und die Kreditkosten zu senken. Um allerdings voranzukommen, bedarf es einer breiteren Unterstützung seitens der Gläubiger, wobei mindestens 75 % der Kreditgeber einschließen sollen. Ein Punkt der Auseinandersetzung zwischen der Ad-hoc-Gruppe und Country Garden betrifft die geplante Umwandlung eines Aktionärsdarlehens in Anteile einer Offshore-Niederlassung des Bauunternehmens in Malaysia. Wissend um die Notwendigkeit einer solchen Zustimmung, erhofft man sich Klarheit über die Umwandlungspreise durch die Wiederaufnahme des Handels mit Country Garden-Aktien. Trotz dieser Herausforderungen bleiben die Gläubiger bereit, die Gespräche mit dem Bauträger und dessen Koordinierungsausschuss fortzusetzen, um die Verhandlungen über die Umstrukturierung abzuschließen.