Vorsicht auf dem Hochseil: Welche REITs jetzt hoch hinauswollen und welche abstürzen könnten

Kursrekorde beflügeln den S&P 500 Index und verleiten viele Anleger dazu, nach renditestarken Aktien Ausschau zu halten. Doch wo hohe Renditen locken, lauert oft auch höheres Risiko. Diese simple Gleichung gilt insbesondere für Einkommensinvestoren, die, wie der Name schon verrät, von Dividendenausschüttungen leben möchten. Warum also nicht die Augen auf zwei vielversprechende REITs werfen, die mit attraktiven Ausschüttungen locken? Das Unternehmen AGNC Investment glänzt mit einer sage und schreibe fast 14-prozentigen Rendite, doch der Glanz könnte trügerisch sein. Denn dieser sogenannte Mortgage REIT – eine komplexe Anlagekategorie – birgt die Gefahr, dass Dividenden in der Zukunft gekürzt werden. Im Gegensatz dazu haben EPR Properties und W.P. Carey ihre Dividenden zwar in der Vergangenheit gesenkt, zeigen nun aber wieder Aufwärtstrends. EPR Properties tat dies im Zuge der Pandemie, als Freizeitimmobilien durch Social Distancing-Maßnahmen quasi lahmgelegt waren. W.P. Carey, ein diversifizierter REIT, hat einen Rückzug aus dem Bürosektor vollzogen, was sich als weiser Schritt erwies, da das Homeoffice alltäglich wurde. Interessanterweise haben beide REITs begonnen, ihre Dividenden wieder anzuheben. Besonders beeindruckend ist hier W.P. Carey, das bereits im Quartal nach der Kürzung wieder mit regelmäßigen Erhöhungen begann und jetzt auf einer soliden finanziellen Basis steht. So sorgt W.P. Carey für seine Anleger nicht nur für Stabilität, sondern auch deren Liquidität, was den Weg für weiteres Wachstum ebnet. Die Geschichte von EPR Properties zeigt sich als weniger spektakulär, doch keineswegs trivial. Ihre Ausrichtung auf Erlebnisimmobilien ist vielversprechend, wenn auch riskant – ein 7,1 prozentiges Rendite-Highlight für risikofreudige Anleger, die auf Erholung durch rückläufige Verhältnisse im Pandemiejahr gesetzt haben. Bei Investitionen geht es immer um ein Maß an Risiko. Für Einkommensinvestoren ist das Risiko bei AGNC Investment wahrscheinlich nicht das Eingehen wert. Die Möglichkeiten bei W.P. Carey und EPR Properties hingegen erscheinen weniger riskant und bieten derzeit attraktive Einstiegschancen für geduldige Dividendenjäger.