Cominar REIT Dividendo 2025

¿Qué hace Cominar REIT?

Cominar REIT fue fundado en 1998 y es una de las mayores empresas de bienes raíces en Canadá. La sede de la empresa se encuentra en la ciudad de Quebec, pero Cominar posee y opera propiedades en muchas provincias de Canadá. El modelo de negocio de Cominar consiste en adquirir, desarrollar y administrar propiedades de primera clase para oficinas, comercios y aplicaciones industriales. Cominar es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT), lo que significa que no tiene que pagar impuestos sobre la renta como empresa y, en su lugar, distribuye sus ganancias a sus accionistas. La empresa opera en diversos sectores. El sector más grande es el de las propiedades de oficinas, seguido por las propiedades comerciales e industriales. También posee y administra propiedades residenciales y estacionamientos. Hasta 2020, Cominar poseía 371 edificios con una superficie rentable total de 34,8 millones de pies cuadrados. Las propiedades se encuentran en 5 provincias canadienses: Quebec, Ontario, Alberta, New Brunswick y Nova Scotia. Cominar ofrece una variedad de productos que satisfacen las diferentes necesidades de sus clientes. Su cartera incluye edificios de oficinas en áreas urbanas, propiedades clave en las principales arterias comerciales, espacios comerciales en centros comerciales ubicados en áreas residenciales, y edificios industriales en ocho parques industriales diferentes. Cominar también es el mayor propietario de estacionamientos en Quebec y administra alrededor de 36,000 estacionamientos adquiridos tanto de forma independiente como como parte de propiedades. A lo largo de los años, Cominar ha realizado varias adquisiciones y fusiones para expandir su cartera de propiedades. En 2000, Cominar adquirió 275 propiedades comerciales de Ivanhoe Cambridge por 1,200 millones de dólares canadienses. En 2010, la empresa se fusionó con Canmarc REIT, lo que resultó en un aumento del 60% en el número de propiedades administradas. En 2015, Cominar inició una nueva estrategia comercial para centrarse en sus mercados principales en Quebec y Ontario. Como parte de esta estrategia, Cominar vendió sus propiedades en las provincias occidentales de Canadá y adquirió 91 edificios en Quebec y Ontario. Esta reestructuración resultó en una reducción en el número total de propiedades administradas, pero también aumentó la proporción de edificios de primera clase en los mercados principales. El mayor arrendatario de Cominar es el gobierno de Quebec, que posee aproximadamente el 40% del espacio alquilado. Otros arrendatarios importantes son grandes minoristas y bancos, así como una variedad de pequeñas y medianas empresas. En general, Cominar tiene una cartera estable y diversificada de propiedades de primera clase en sus mercados principales de Quebec y Ontario. La empresa cuenta con una sólida base financiera que le permite seguir creciendo y satisfacer a sus accionistas. Cominar REIT es una de las empresas más populares en Eulerpool.com.