Las acciones del promotor inmobiliario chino Sunac cayeron el viernes un 26 por ciento a 1,30 dólares de Hong Kong después de que la empresa informara que se había presentado una solicitud de liquidación contra ella en Hong Kong. La solicitud, presentada por una unidad del estatal Cinda Asset Management, se verá en los tribunales el 19 de marzo, según anunció Sunac en un comunicado. Sunac, que alguna vez fue uno de los mayores desarrolladores inmobiliarios de China, enfrentó problemas de pago tras el colapso de Evergrande en 2021. Evergrande, que en ese momento era considerado el conglomerado inmobiliario con más deudas del mundo con obligaciones superiores a 300 mil millones de dólares, desencadenó una crisis de liquidez en toda la industria. Esto paralizó numerosos proyectos de construcción en China y sigue afectando la confianza económica.

Una solicitud de liquidación similar contra Evergrande fue aprobada el año pasado por un tribunal de Hong Kong, aunque la mayor parte de los activos de Evergrande se encuentran en el continente chino, que es jurídicamente independiente. Country Garden, anteriormente el mayor desarrollador chino por ingresos, también enfrenta un procedimiento de liquidación. La empresa propuso esta semana una reducción de deuda por 11,6 mil millones de dólares. Sunac recibió a finales de 2023 luz verde para un plan de reestructuración offshore por valor de 10 mil millones de dólares y trabaja en paralelo en la reestructuración de sus pasivos onshore. A diferencia de Sunac y Country Garden, la mayoría de las solicitudes de liquidación contra desarrolladores endeudados fueron presentadas por acreedores privados. Sin embargo, el año pasado, el estatal Banco de Construcción de China solicitó una liquidación contra Shimao, otro desarrollador inmobiliario.

El gobierno chino intenta estabilizar el mercado inmobiliario con medidas como la reducción de las tasas hipotecarias y la venta de propiedades no utilizadas a empresas estatales. A pesar de estos esfuerzos, la crisis en el sector inmobiliario permanece sin resolver.