Extremwetter und steigende Immobilienkosten belasten den US-Immobilienmarkt

von Waldbränden in Südkalifornien bis hin zu kalten Temperaturen im Nordosten, Mittleren Westen und Süden – hat in Kombination mit den steigenden Immobilienkosten zu einem Rückgang der Besichtigungstermine und ausstehenden Verkäufe geführt. Diese Entwicklung stellt die Immobilienbranche vor Herausforderungen, zumal das Maklerunternehmen Redfin einen Rückgang bei den Besichtigungen und anderen Dienstleistungen um 11 Prozent im Vergleich zum Vormonat verzeichnet hat – den niedrigsten Wert seit August. Redfin meldet außerdem, dass die ausstehenden Hausverkäufe im Jahresvergleich um 8,4 Prozent gefallen sind, was den größten Rückgang seit Oktober 2023 markiert. Neue Angebote erfuhren den stärksten Jahresrückgang seit September 2023 mit einem Minus von 3,6 Prozent. Dennoch stiegen die aktiven Angebote im Jahresvergleich um 9,8 Prozent, der geringste Anstieg seit fast einem Jahr. Parallel dazu erreicht die landesweite mittlere Hypothekenzahlung ihren Höchststand seit über zwei Monaten. Hauspreise sind um 5,8 Prozent im Jahresvergleich gestiegen, während die durchschnittlichen Hypothekenzinsen ihren höchsten Stand seit Mai in der letzten Woche erreichten. In Kalifornien führte insbesondere der Ausbruch von Waldbränden zu einem Rückgang der Nachfrage und Neuanmeldungen im Raum Los Angeles. Trotz allem passt sich Redfin der Situation an und hilft zunehmend jenen, die nach Mietwohnungen suchen, da die hohe Nachfrage aufgrund des Wetters und der Brände zu einem veränderten Marktumfeld führt. Sowohl Käufer als auch Verkäufer zögern angesichts der extremen Wetterbedingungen und hohen Preise, ihre Pläne umzusetzen, was für die kommenden Wochen weitere Rückgänge bedeuten könnte.