Vermietersuche im Wandel: Immobilientrends und Herausforderungen für private Vermieter

Eine kürzlich durchgeführte Umfrage des Eigentümerverbands Haus & Grund hat Einblicke in die aktuellen Strategien und Herausforderungen privater Vermieter in Deutschland gegeben. Während knapp 14 Prozent der Vermieter weiterhin auf klassische Anzeigen in Lokalzeitungen setzen, zeigt sich ein deutlicher Trend zur Nutzung digitaler Kanäle. Über die Hälfte der Befragten bevorzugt Immobilienportale bei der Suche nach neuen Mietern. Auch Empfehlungen von bisherigen Mietern sowie aus dem Freundes- und Familienkreis sind mit 26,4 Prozent beziehungsweise 22,5 Prozent ein beliebtes Mittel. Weniger populär sind hingegen Aushänge an öffentlichen Orten wie Schwarzen Brettern in Supermärkten, die nur bei wenigen zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss führen. Der Einsatz von Immobilienmaklern zur Mietersuche bleibt mit 16,5 Prozent stabil. Spannend ist auch der Blick auf das Mietvertragswesen: Obwohl fast 41 Prozent der Vermieter im letzten Jahr die Miete erhöhten, gibt ein Drittel an, dies über längere Zeiträume nicht getan zu haben. Während 10 Prozent der Mietverträge als Indexmietverträge gestaltet sind, erfreuen sich Staffelmietverträge größerer Beliebtheit und sind bei jedem fünften Vertrag zu finden. Konflikte mit Mietern bleiben eine Herausforderung, wie 42,1 Prozent der Befragten einen solchen im Jahr 2022 benannten. Zu den häufigsten Anlässen gehören Verstöße gegen die Hausordnung und Uneinigkeiten über die Betriebskostenabrechnung. Die Umfrageergebnisse basieren auf den Rückmeldungen von über 9.000 Haus- & Grund-Mitgliedern und spiegeln damit fundiert die Praktiken und Herausforderungen privater Vermieter wider.