Zinssenkungen der Hypothekenbanken lassen Immobilienkäufer aufatmen

In einem spannungsgeladenen Wettbewerb um Marktanteile haben große Hypothekenbanken ihre Zinssätze im Vorfeld des Jahresendes drastisch gesenkt. Überraschenderweise reduzierten Natwest, Santander und Barclays ihre Zinssätze, obwohl erwartet wird, dass die Bank of England ihren Leitzins in ihrer letzten Entscheidung des Jahres stabil hält. Der Anstoß für diese Senkungen liegt in den ehrgeizigen Verkaufszielen der Kreditgeber für das Jahresende. Marktexperten prognostizieren, dass dieser Trend aufgrund dieser Ziele auch in das kommende Jahr anhalten dürfte. Diese Bewegung erfolgt in einem ungewöhnlich lebhaften Dezembermarkt, da Käufer eilig noch vor der Erhöhung der Stempelsteuer durch die Labour Party im April ihre Käufe abschließen. Santander senkte seine Zinssätze um bis zu 0,23 Prozentpunkte bei über 70 Hypothekenangeboten, während Natwest seine Produkte für zwei und fünf Jahre um bis zu 0,39 Prozentpunkte reduzierte. Barclays folgte diesem Beispiel mit einer Senkung um bis zu 0,14 Prozentpunkte. Chris Sykes von Private Finance erklärte, dass die Kreditgeber ihre Ziele im Januar neu setzen, um im neuen Jahr stark im Markt Hand zu haben. Er bleibt optimistisch für 2024, da einige Banken beabsichtigen, durch diversifizierte Zinssätze und Richtlinien Marktanteile zu gewinnen. Aaron Strutt von Trinity Financial prognostiziert, dass sub-4-Prozent-Zinssätze im Januar wahrscheinlich sind. Um die hohe Konkurrenz zu bewältigen und Kreditnehmer anzulocken, werden die Banken ihre Zinssätze drastisch senken müssen. Angebote für Festzinsvereinbarungen über zwei, drei und fünf Jahre nähern sich diesen niedrigen Prozentzahlen, was besonders Erstkäufer erfreuen dürfte. Im Hintergrund sinken Swap-Sätze, die Hauptmechanismen für die Preisgestaltung von Festzins-Darlehen, langsam. Der fünfjährige Swap-Satz liegt mittlerweile bei nahe 3,8 Prozent, während der zweijährige bei etwa 4,1 Prozent notiert. Ein Rückgang des Bank Rate wird ebenfalls erwartet, da BoE-Gouverneur Andrew Bailey mögliche Senkungen im kommenden Jahr angedeutet hat. Der Leitzins hält derzeit bei 4,75 Prozent. Dennoch bleibt die Geldpolitik wegen globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten und hartnäckiger Inflation im Vereinigten Königreich vorsichtig. Der Anstieg der Inflation im Oktober auf 2,3 Prozent trug dazu bei, dass Zinssenkungen mehr Zeit in Anspruch nehmen werden. Während die meisten Kreditgeber ihre Angebote reduziert haben, entschied sich die HSBC für eine Erhöhung ihrer Zinssätze, wobei nur Neukunden mit größeren Einlagen profitieren. Rohit Kohli von der Mortgage Stop vermutet, dass dieser Schritt der HSBC ein Mittel ist, um das Geschäft zu regulieren und den Kundenservice sicherzustellen.