Steigende Versicherungskosten: Feurige Zeiten für den Immobilienmarkt in den Pacific Palisades

Das exklusive Wohnviertel Pacific Palisades in Los Angeles, bekannt für seine illustren Bewohner und luxuriösen Anwesen, steht vor einer finanziellen Feuertaufe. Bislang konnten Bewohner von einem der erschwinglichsten Versicherungstarife der USA profitieren, doch diese Situation könnte sich aufgrund der aktuellen Flammenmeere dramatisch ändern. Eine eingehende Analyse der Versicherungs- und Immobilienbranche deutet darauf hin, dass die bisher günstigen Versicherungskosten in den gefährdeten Gebieten Kaliforniens bald der Vergangenheit angehören könnten. Laut dem Professor für Versicherungswesen an der University of Wisconsin, Philip Mulder, beginnen sich die Prämien in den Hochrisikomärkten Kaliforniens zu verändern. Ein bemerkenswerter Aspekt: Die Versicherungskosten in den Pacific Palisades sind im Vergleich zur Immobilienbewertung günstiger als in 97 % der US-amerikanischen Postleitzahlgebiete, so eine detaillierte Analyse die von Mulder sowie Benjamin Keys von der Wharton School der Universität Pennsylvania durchgeführt wurde. Angesichts der verheerenden Brände, die als die schädlichsten in der Geschichte Kaliforniens gelten könnten, zeichnet sich eine drastische Neubewertung des Versicherungskapitels ab. Diese Brände haben bereits Tausende von Gebäuden von den Stränden des Pazifischen Ozeans bis zu den Hügeln nördlich von Los Angeles zerstört und Schäden in Milliardenhöhe verursacht. Kaliforniens verbraucherfreundliche Vorschriften haben bislang einen Anstieg der Versicherungsprämien begrenzt, allerdings auf Kosten der Versicherer, die ihren Versicherungsschutz vor Ort reduzieren. Sangmin Oh von der Columbia Business School bemerkte, dass Hausbesitzer in weniger streng regulierten Bundesstaaten faktisch jene in Kalifornien subventionieren, indem sie für die erhöhten Risiken dort aufkommen. Die Analyse zeigt, dass die durchschnittliche Versicherungsprämie in Kalifornien im Jahr 2023 die niedrigste aller 50 US-Bundesstaaten war. Trotz der hohen Immobilienwerte des Bundesstaates erscheint die Versicherung erschwinglich, mit durchschnittlichen Jahresprämien, die unter denen liegen, die in 30 anderen Bundesstaaten gezahlt werden.