El mayor asegurador de Europa se adapta a la desaceleración del mercado inmobiliario. A pesar del viento adverso, el CEO del grupo Bäte se muestra cautelosamente optimista. El año pasado, Allianz redujo las valoraciones de su cartera de inversiones inmobiliarias en un ocho por ciento, o alrededor de cinco mil millones de euros. Esta medida se tomó en respuesta a la caída de los precios de la propiedad.
En una teleconferencia con analistas el viernes por la tarde, el jefe de Allianz, Oliver Bäte, ya había anunciado un ajuste de las valoraciones de esta magnitud, pero sin dar más detalles. Según las declaraciones del portavoz de la empresa, las amortizaciones ascienden a aproximadamente cinco mil millones de euros en una cartera inmobiliaria de un total de 58,4 mil millones de euros, que Allianz proyecta para finales de 2023.
Las Propiedades Comerciales son una de las Clases de Activos más Afectadas por el Rápido Aumento de las Tasas de Interés. Los Inversionistas Luchan con Mayores Costos de Crédito, Condiciones Cambiantes de Demanda y Valoraciones en Declive. El Colapso del Grupo Signa de René Benko es Solo uno de los Ejemplos más Notorios de la Crisis.
"Reflejamos los cambios en el valor," expresó Bäte en una entrevista con Bloomberg el pasado viernes con respecto al mercado inmobiliario. "La verdadera preocupación de los inversores es que algunos participantes del mercado no revelan las depreciaciones de valor de manera suficiente. Allianz procede de manera consistente en este aspecto."
Las propiedades de oficinas constituyen el mayor sector del portafolio inmobiliario de Allianz, valorado en 58,4 mil millones de euros, con una participación del 49 por ciento. Las propiedades residenciales representan el 16 por ciento del portafolio. La inversión en EE. UU., donde algunos subsectores están particularmente bajo presión en la actualidad, es del 12 por ciento, lo cual es relativamente bajo.
A pesar del viento en contra, Bäte mantiene el mercado inmobiliario bajo estricta observación. "A largo plazo seguimos siendo muy optimistas para el sector", enfatizó en la entrevista. La Allianz sigue siendo un comprador oportunista y seguirá aprovechando las oportunidades de inversión adecuadas.