Immobilienmarkt Saarland: Preisstabilität trotz stagnierendem Neubau

Der saarländische Immobilienmarkt zeigt sich derzeit in stabiler Verfassung. Die Entwicklung der Immobilienpreise im Land weist nach Jahren der Preissenkungen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen nun eine Stagnation auf. Dies bestätigte der Immobilienverband Deutschland (IVD) West in seiner jüngsten Bekanntgabe in Saarbrücken. Ein nahezu zum Erliegen gekommener Neubau steht einem leichten Anstieg im Marktangebot für bestehende Wohnimmobilien gegenüber. Diese Balance führt zu einem stabilen Marktgeschehen ohne drastische Preisschwankungen. Burkhard Blandfort, Vorsitzender des IVD West, betonte die Notwendigkeit eines beschleunigten Neubaus, um langfristig eine Trendwende herbeizuführen. Eine Senkung der Grunderwerbsteuer könnte hierbei eine unterstützende Maßnahme sein. Trotz der allgemeinen Preisstabilität gehören Saarbrücken, Saarlouis und Perl nach wie vor zu den teuersten Städten im Saarland. Hier liegen die Preise für freistehende Eigenheime in guter Lage zwischen 410.000 und 520.000 Euro. In St. Wendel sind vergleichbare Immobilien für 280.000 Euro erhältlich, während in Bexbach, Ottweiler und Schmelz die Preise deutlich unter 200.000 Euro liegen. Während die Kaufpreise stagnieren, sind bei den Mietpreisen leichte Anstiege zu verzeichnen. Laut dem vom IVD West veröffentlichten Preisspiegel Wohn- und Gewerbeimmobilien Saarland 2025 stiegen die Mieten in einigen Städten wie Schmelz und Lebach um vier bis sieben Prozent, während sie in Saarbrücken und Saarlouis um ein bis zwei Prozent zulegten. Der Preisspiegel umfasst die aktuellen Immobilienpreise für 23 saarländische Städte und Gemeinden.