Los precios de las propiedades residenciales en Alemania vuelven a subir, y con ellos crece la preocupación por la asequibilidad. Según una reciente encuesta del intermediario de financiamiento de construcción Interhyp, solo el 55 por ciento de los compradores potenciales consideran los objetos en su región como "fácil" o "medianamente" asequibles. Hace un año era el 59 por ciento.

Destacado: aunque los intereses de los préstamos inmobiliarios han disminuido ligeramente, los precios están subiendo notablemente. Desde principios de año, Interhyp ha registrado un aumento promedio de los precios de los inmuebles de alrededor del cinco por ciento. "Aquí se refleja el aumento de la demanda", dijo el director de Interhyp, Jörg Utecht. Los vendedores pueden volver a imponer precios más altos, también porque el mercado se ha estabilizado tras el shock de intereses de los años 2022 y 2023.

En ese entonces, el rápido aumento de las tasas de interés sacó a muchos hogares del mercado. Como resultado, los vendedores corrigieron sus expectativas de precio a la baja, lo que llevó a una caída generalizada de los precios. Esto ha cambiado ahora: el 68 por ciento de los encuestados indicaron que las propiedades en su región se han vuelto más caras recientemente.

Interhyp encuesta anualmente a alrededor de 1.000 personas que están actualmente buscando propiedad inmobiliaria o que han adquirido propiedad en los últimos cinco años. Los resultados se consideran representativos de este grupo de compradores.

La discrepancia entre la disminución de los costos de financiamiento y el aumento de los precios de los inmuebles muestra que para muchos hogares el sueño de tener una casa propia se aleja nuevamente, a pesar de la reciente mejora en la situación de los intereses.