Immobilienmarkt Monroe County: Preisanstieg trotz sinkender Verkaufszahlen

Der jüngste Report von Realtor.com für August weist darauf hin, dass potenzielle Käufer und Verkäufer in Monroe County eine Erhöhung des Median-Verkaufspreises für Häuser feststellen konnten. Der Medianpreis stieg von $270.000 im Juli auf $276.770 im August, was einem Anstieg von 2,5% entspricht. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Medianpreis sogar um 6,5% von $260,000 gewachsen. Diese Analyse basiert auf Daten aus Immobilienurkunden und umfasst keine aktuell zum Verkauf stehenden Häuser, was direkte Vergleiche mit Angebotspreisen ausschließt. Laut den Informationen auf data.poconorecord.com stehen umfassende Daten zum lokalen Immobilienmarkt zur Verfügung. Betrachtet man nur Einfamilienhäuser, zeigt sich ein Medianverkaufspreis von $285.000 im August, was einem Anstieg von 5,6% gegenüber dem Vormonat entspricht. Seit August 2023 stieg der Preis für Einfamilienhäuser um 8,1% von einem Medianwert von $263.750. Im selben Monat wurde ein Einfamilienhaus für mindestens $1 Million verkauft, verglichen mit zwei Transaktionen in dieser Preisklasse im August 2023. Die Preise für Eigentumswohnungen und Stadthäuser stiegen im August um 7% auf $245.000, verglichen mit $229.000 im Juli. Verglichen mit August 2023, als der Medianpreis bei $192.000 lag, bedeutet dies einen Anstieg von 27,6%. Im August gab es jedoch keine Verkäufe von Eigentumswohnungen oder Stadthäusern für $1 Million oder mehr. Interessanterweise sank die Anzahl der verzeichneten Verkäufe in Monroe County im August um 22,7% im Vergleich zum Vorjahr, von 339 auf 262 Verkäufe. Der Gesamtwert aller im August getätigten Wohnungsverkäufe lag bei $84,3 Millionen. Im Bundesstaat Pennsylvania verkauften sich Häuser im August zu einem Medianpreis von $295.044, was einen Anstieg von 3,5% gegenüber $285.000 im Juli darstellt. Die Zahl der aufgezeichneten Verkäufe landesweit betrug 5.242, ein Rückgang von 60,1% gegenüber 13.149 Verkäufen im August 2023. Der Gesamterlös aus Wohnungsverkäufen fiel um 57,5% von $4,7 Milliarden im Juli auf $2 Milliarden im August. Von allen Verkäufen in Pennsylvania erzielten 4,06% der Häuser im August mindestens $1 Million, gegenüber 3,13% im August 2023. Die Verkaufspreise für Einfamilienhäuser stiegen landesweit um 2,4% von $293.057 im Juli auf $300.000 im August. Im Vergleich zu August 2023, als der Medianpreis $270.000 betrug, bedeutet dies einen Anstieg um 11,1%. Die Preise für Eigentumswohnungen und Stadthäuser stiegen landesweit um 2,8% von $265.000 im Juli auf $272.500 im August, ein Anstieg von 8,3% im Vergleich zum Median von $251.550 im August 2023. Der Medianpreis, der in diesem Bericht verwendet wird, repräsentiert den Mittelpunkt der verkauften Einheiten innerhalb eines bestimmten Zeitraums und bietet somit ein präziseres Bild des Marktgeschehens als der Durchschnittspreis, welcher durch besonders niedrige oder hohe Verkäufe verzerrt werden könnte. Der USA TODAY Network veröffentlicht lokal angepasste Versionen dieser Geschichte auf seinen Nachrichtenseiten im ganzen Land, die mit Daten von Realtor.com erstellt wurden. Anmerkungen oder Korrekturen können hier hinterlassen werden. Der Artikel wurde von Ozge Terzioglu verfasst.